有一房地产,土地面积2500m2,为7年前通过有偿出让取得,当时地价为700元/m2,土地使用权年限为45年;现在重新取得该土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2,于3年前交付使用,当时的建筑物造价为600元/m2,现在建造同类建筑物需800元/m2,估计该建筑物尚可使用45年,残值为2%。若土地的资本化率为8%,问: |
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答案解析
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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:
16%的考友选择了A选项
19%的考友选择了B选项
6%的考友选择了C选项
59%的考友选择了D选项