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【分析解答题】

S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾馆、酒店、高级公寓。为获得该地块，作为代理S开发商投标的估价人员，你认为应采用何种估价方法，要做哪些具体工作

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

0%的考友选择了D选项

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。(2)如果该宾馆的财务数据某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地，用作开发城区边缘商业中心，其中一宗被估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。(3)若采用成本法估价，下某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。(4)假如以投保火灾险为估