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【分析解答题】

甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经营收益各按50%分成。到项目建成时投资刚好用完,销售费用也已预提。项目的总建筑面积10000m2,售价3000元/m2,销售费用为售价的7%。销售过程中,乙拿出一套建筑面积为100m2的房屋送给朋友,向甲提出先挂账,双方结算时再作处理。该项目在短期内全部售出,实际销售费用与预得的销售费用相符,实际回收价款2762.1万元。甲提出本应双方各分得1381.05万元,现因乙拿走一套价值30万元的房屋,故乙实得1351.05万元:乙认为该套房屋的实际成本为25万元,故只应从自己应得的收入中扣除12.5万元,自己应得1368.05万元。若不考虑所得税因素,请问:
1.谁的分配方案更合理
2.应该如何分配

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某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持这2003年某市政府征用近郊区集结所有制土地,用作开发城区边缘商业中心,其中一宗被估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。(3)若采用成本法估价,下某宗房地产2002年5月的年净收益为300万元,预测未来3年的年净收益仍然保持这估价对象为某三星级宾馆,土地使用权性质为划拨商业用地。(4)假如以投保火灾险为估某城区缺少办公用房,两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,