试题查看

首页 > 房地产估价师考试 > 试题查看
【单选题】

2004年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲方分得的部分定为自用住宅,不需交纳土地使用权出让金;乙方分得的部分定为商品住宅,并于2004年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了2800万元的土地使用权出让金。2006年10月30日主体结构建至四层时,由于乙方原因停工。因为该项目未来盈利潜力巨大,现法院决定以无底价方式拍卖乙方权益,甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认,已完工程的建筑费为6000万元,至建成还需投入建筑费13200万元,自用住宅改为商品住宅需要补交土地使用权出让金为每平方米2000元,并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳,不包含在拍卖价款中。经调查,该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米3000元,请问:
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为()。A.已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元
B.已经完工工程的建筑费6000万元+已交的土地使用权出让金2800万元+需要补交的土地使用权出让金3000万元
C.在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元-需补交的土地使用权出让金 3000万元
D.在建工程建筑物市场价值+土地市场价值15000万元

查看答案解析

参考答案:

正在加载...

答案解析

正在加载...

根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

19%的考友选择了A选项

8%的考友选择了B选项

62%的考友选择了C选项

11%的考友选择了D选项

你可能感兴趣的试题

路线价通常为(),也可为楼面地价。A.土地单价B.土地总价C.宗地单价D.宗地总甲、乙、丙三宗土地的单价分别为每平方米946元、860元、800元,建筑容积率分可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般()。A.不能某城区缺少办公用房,两年前甲公司兼并了该城区中一个有沿街二层标准工业厂房的工厂,S开发商欲参加一经济技术开发区招标出让地块的投标报价。该出让地块规定用途为高级宾甲、乙合作投资开发一房地产项目,双方各出资1000万元,经营收益各按50%分成。