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【判断题】

出租的房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、写字楼、商场、停车场、标准厂房、仓库和土地等，其净收益通常为销售收入扣除由出租人负担的费用后的余额。( )

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本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，200房地产价格实质是房地产权益的价格。()可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。()在可比实例的成交日期至估价时点期间，无论房地产价格为上涨、下跌或平稳发展，都必须对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。()某宗地已完成拆迁和三通一平，由于这些费用已经发生，在应用假设开发法进行估价时，一