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【单选题】

已知某地区某类商品住宅2000～2005年的价格依次为：1900元/m2，2510元/m2，3330元 /m2，4430元/m2，5840元/m2，7760元/m2，则用平均发展速度法预测2007年该地区该类商品住宅的价格为()元/m2。
A．10281.32
B．13622.77
C．9563.78
D．10542.35

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

6%的考友选择了A选项

72%的考友选择了B选项

18%的考友选择了C选项

4%的考友选择了D选项

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房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资房地产的收益包括有形收益和无形收益，无形收益可以通过选取较高的报酬，率或资本化率集体土地可以通过征收方式变为国有土地，并要给予补偿，补偿金额要按照土地市场价值进对于不同用途的房屋，进行区位状况调整的侧重点不同。收益法估价中的报酬率，是一种狭义的报酬率，不包含通货膨胀的影响。