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【判断题】

利用年限法求取建筑物折旧时，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年龄应为从建筑物竣工之日开始到估价时点为止的日历年数，剩余寿命应为剩余经济寿命。

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房地产均衡价格是房地产的市场需求曲线与市场供给曲线的交点，也就是房地产的市场需求虽然房地产估价所评估的是房地产的市场价值，但作为房地产估价人员，评估房地产的投资房地产的收益包括有形收益和无形收益，无形收益可以通过选取较高的报酬，率或资本化率集体土地可以通过征收方式变为国有土地，并要给予补偿，补偿金额要按照土地市场价值进对于不同用途的房屋，进行区位状况调整的侧重点不同。收益法估价中的报酬率，是一种狭义的报酬率，不包含通货膨胀的影响。