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【单选题】

某写字楼2年前的市场价格为12000元/m2，目前该类写字楼的市场资金为每天2元/m2，写字楼的净收益为市场租金的80%。预测3年后该写字楼的市场价格将达到12500元/m2，转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为12%。则该写字楼目前的市场价格为()元/m2。
A．10300
B．9766
C．10256
D．9874

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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

0%的考友选择了A选项

86%的考友选择了B选项

2%的考友选择了C选项

12%的考友选择了D选项

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成本法估价应在客观成本的基础上结合选址、规划设计、房屋权益等的分析进行调整。合法原则中的“法”具体指国家和地方的相关法律、法规、政策、合同以及估价技术标准、市场法的本质是以房地产的公开市场价值为导向求取估价对象的价值。进行房地产状况调整主要是因为可比实例的建筑规模、建筑结构、建筑装饰、新旧程度等与在完善、成熟的房地产市场下，土地取得成本一般包括购置土地的价款和在购置时应缴纳的在运用成本法估价时，房地产的价格直接取决于开发商所支出的。费用、税金以及应得的利