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【判断题】

在房地产价格影响因素中,判断一个因素是否属于区位因素,可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的,然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素,就属于区位因素;反之,就属于非区位因素。()

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某出租的写字楼,使用面积为3000m2,收益年限为45年,空置率为20%,未来3为评估某写字楼2002年9月1日的正常市场价格,估价人员在附近地区调查选取了A、某宗房地产2006年5月的成交价格为3500元/m2,以2002年1月为基期的该某宗房地产建筑物建成于1991年10月1日,经济寿命为60年。后于1996年10某宗地的面积为1000m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分当房地产的供给增加大于需求减少时,房地产的均衡价格将上升。均衡交易量增加。()