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【判断题】

成本法中的土地取得成本、开发成本、管理费用、销售费用等的金额，均按照它们在过去发生时的实际或正常水平来估算。()

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当房地产的供给增加大于需求减少时，房地产的均衡价格将上升。均衡交易量增加。()房地产估价是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。()就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()