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【判断题】

假设开发估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方式和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏高实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。()

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根据网考网移动考试中心的统计,该试题:

0%的考友选择了A选项

0%的考友选择了B选项

0%的考友选择了C选项

0%的考友选择了D选项

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市场法中的房地产状况调整可以分为区位状况调整、交易情况调整和权益状况调整。()成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新构建价格和折旧,然后将重新构建价格在求取整体房地产价值时,期末转售收益是指在房地产持有期末转售房地产并扣减抵押贷款在城市房屋拆迁估价中,当拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换的房屋为期房时,由于就建筑物的重新购建价格而言,一般情况下,重建价值高于重置价格。()资本化率和报酬率都是将房地产的未来预期收益转换为价值的比率,前者是某种年收益与其