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【分析解答题】

市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素 假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年,可否将该交易实例选作可比实例 为什么

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在同一条道路上,不应附设两种不同的路线价。()在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。()估价对象及其范围和内容,既不能简单地根据委托人的要求确定,也不能根据估价人员的主经分析,某建筑物重置价格为1000万元,其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重在一个估价项目中,估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的,其中估价目的6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3