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【分析解答题】

张某于2000年1月1日以50万元购得一套住宅,购房款中60%来自银行提供的年利率为6%、期限为15年、按月等额偿还的个人住房抵押贷款。现张某拟于2005年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给李某。根据李某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款期限从2005年1月1日至2014年12月31日,年利率为6%,按月等比递增式还款(月等比递增比率为0.2%)。问李某在新还款方案下的首次月还款额多少

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在房地产投资分析中,若不能确定各风险因素未来发生的概率,则盈亏平衡分析就无法进行在房地产开发中,开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对在非线盈亏平衡分析中,有可能出现多个盈亏平衡点。()假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率,则房地产开发商对象权益投资比例越高虽然开发商以在建工程作抵押在某银行办理了开发建设贷款,但该在建工程在竣工验收前仍个人住房抵押贷款属于购房者的消费信贷,通常与开发商没有直接关系,因此无论是期房还