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【多选题】

成交价格简称成交价，是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实，这种价格通常随着()的不同而不同。

A、交易者的动机
B．交易者对市场了解程度
C．交易双方的关系
D．卖者的价格策略
E．市场供求
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下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有()。A．估价上的折旧与会计上的折旧收益乘数有()。A．毛租金乘数B．利润乘数C．净收益乘数D．潜在毛收入乘数E．销长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于()。A．假设开发法中开发假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为()。A．开发假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有()。A．待开发房地产的价值B．开发建筑物的物质折旧包括()。A．功能衰退B．正常使用的磨损C．环境恶化D．地震倒塌