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【多选题】

明确估价对象包括( )。

A．明确估价对象的实物状况
B．明确估价对象的估价目的
C．明确估价对象的权益状况
D．明确估价对象的区位状况
E．明确估价对象的估价时点
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一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括()。A．委托估价合同B．实地查勘记录C投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的()等来确定。A．现状用途B．房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。A．交通建设B．市场供求变化在商品房交易中，常见的最低价格有()。A．商品房销售中的起价B．拍卖活动中的保留从某种意义上讲，房地产价格是()。A．个别人的价值判断B．估价人员的主观定价C．潜在毛收入乘数考虑的因素不包括房地产的()。A．租金B．租金以外的收入C．空置率