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【多选题】

造成成交价格偏离正常市场价格的因素有()等。

A．利害关系人之间的交易
B．供求不均衡
C．急于出售的交易
D．交易税费非正常负担的交易
E．交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
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投资风险和投入资金缺乏流动性补偿，是根据估价对象的()等来确定。A．现状用途B．房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于()等引起。A．交通建设B．市场供求变化在商品房交易中，常见的最低价格有()。A．商品房销售中的起价B．拍卖活动中的保留从某种意义上讲，房地产价格是()。A．个别人的价值判断B．估价人员的主观定价C．潜在毛收入乘数考虑的因素不包括房地产的()。A．租金B．租金以外的收入C．空置率现状为在建工程，可能同时存在下列()估价。A．估价时点为现在，估价对象为现时状况