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【多选题】

某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中1层价值是2层的1.5倍,2层价值是3层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的有()。
A.按建筑面积分摊,2层占有的土地份额为33.3%
B.按房地价值分摊,2层占有的土地份额为30.0%
C.按土地价值分摊,2层占有的土地份额为35.0%
D.按房地价值分摊,1层占有的土地份额为45.0%
E.按土地价值分摊,1层占有的土地份额为47.9%

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高层建筑地价分摊的方法有()。A.按建筑物价值进行分摊B.按房地价值进行分摊C.根据适合原理,均衡原理以及收益递增递减原理,当房地产()时,便为最高最佳使用。A下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有()。A.对当前的价值进行评估,一般下列关于比准价格、积算价格和收益价格的表述中,正确的是()。A.在房地产市场比较某估价机构为一商品住宅抵押货款作了评估,出具了估价报告,估价报告有效期为1年。该房地产估价是科学与艺术的有机结合是指,正确的房地产价值的测算和判定,必须依赖于(