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【多选题】

《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括()。

A、房地产转让
B．房地产抵押
C．房屋租赁
D．房地产继承
E．土地使用权出让
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以下交易属于正常交易的情况有()。A．土地使用权出让拍卖B．相邻房地产的合并C．房地产估价中，估价方法的选择，是由()综合决定的。A．估价对象的房地产类型B．估房地产价格与一般物品价格的共同之处是()。A．都是价格，用货币来表示B．都有波动收益法在需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。A．所得税B．房地产假设开发法的操作步骤包括()。A．调查待开发房地产的基本情况B．选择最佳的开发利