【多选题】

某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是()。

A、该商品房未办理土地出让手续
B．买卖双方未签订购房合同
C．商品房配套设施不齐全
D．房屋竣工验收不合格
E．未办理公证