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【多选题】

收益法中的运营费用不包括()。

A、房地产抵押贷款还本付息额
B．会计上的折旧额
C．房地产改扩建费用
D．地毯等的折旧费
E．房地产维修费
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补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地以下关于契税的计税依据，说法正确的是()。A．国有土地使用权出让、土地使用权出售中国目前的房地产权利主要有()。A．所有权B．土地使用权C．地役权D．空间利用权下列属于房地产损害赔偿的类型有()。A．地震造成建筑物倒塌B．使他人房地产受到污房地产估价是估价行业的主流，原因体现在()。A．房地产同时具有“独一无二”和“价不同的估价目的将影响()。A．估价结果B．估价报告的用途C．估价的依据D．估价的