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【多选题】

公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格()。

A、卖方和买方掌握必要的市场信息
B.卖方具有必要的专业知识,并了解交易对象
C.买方具有特殊的兴趣,并愿意给予附加出价
D.卖方和买方追求各自利益的最大化
E.卖方和买方急于完成交易
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房地产需要专业估价的原因是()。A.独一无二性B.供给有限性C.价值量大D.流动成交价格一般应落在()之间。A.最低买价B.最高买价C.最低卖价D.最高卖价E.以下能帮助我们确定最佳规模和最佳集约度的原理是()。A.收益递增递减原理B.适合建立价格可比基础包括()。A.统一付款方式B.统一采用总价C.统一面积内涵D.统以下可以成为房地产估价对象的有()。A.住宅楼中的某套住房B.保龄球馆的一条球道下列属于土地使用管制的事项有()。A.建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地