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【多选题】

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于(　　)引起的。

A、装饰装修改造
B．通货膨胀
C．需求增加导致稀缺性增加
D．改进物业管理
E．周围环境改善
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土地是房地产的存在形态之一，在具体的估价中的做法有（）。A．无视建筑物的存在，即房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（）来实现。A．充公权B．管制权权益状况比较与调整的主要内容包括（）。A．土地使用年限B．土地出让方式C．城市规最高最佳使用必须同时满足的条件包括（）。A．法律上许可B．技术上可能C．经济上可下列情形中会导致房地产当前需求增加的有（）。A．消费者的收入增加B．作为替代品的补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。（）是需要补地