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【多选题】

某建筑物共3层,总建筑面积为600m2,每层建筑面积相等,房地总价值为600万元,土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍,二层价值是三层的1.2倍,则关于土地份额的计算,以下正确的是()。A.按建筑面积分摊,二层占有的土地份额为33.3%
B.按房地价值分摊,二层占有的土地份额为30.0%
C.按土地价值分摊,二层占有的土地份额为35.0%
D.按房地价值分摊,一层占有的土地份额为45.0%
E.按土地价值分摊,一层占有的土地份额为47.9%

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在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时,交易建筑物重置价格的求取方法有()等。A.单位比较法B.工料测量法C.指数调整法D.估价项目完成后,应归档的估价资料包括()。A.实地查勘记录B.委托人名片C.估价在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。A.房地产具有开发预期原理是()等估价方法的理论依据。A.市场比较法B.收益法C.成本法D.假设开房地产具有保值增值特性,真正的房地产自然增值是由于()引起的。A.装饰装修改造B