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【多选题】

房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。

A、装饰装修改造
B．通货膨胀
C．需求增加导致稀缺性增加
D．改进物业管理
E．周围环境改善
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从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。A．房地产改扩建费用B．抵押下列关于实地查勘的说法中，正确的有()。A．对于面积小、价值低的房地产可不进行实在实际交易中，只有当买者所愿意支付的最高价格()卖者所愿意接受的最低价格时，交易建筑物重置价格的求取方法有()等。A．单位比较法B．工料测量法C．指数调整法D．估价项目完成后，应归档的估价资料包括()。A．实地查勘记录B．委托人名片C．估价在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。A．房地产具有开发