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【多选题】

房地产价格构成中的开发成本包括()。

A．取得土地使用权时的出让金或转让金
B．基础设施建设费
C．公共配套设施建设费
D．勘察设计和前期工程费
E．管理费
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以下属于重新购建价格的是()。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的在下列说法运用市场法估价，其步骤包括()。A．搜集交易比例B．选取可比实例C．对一般人通常对土地最直观的认识是()。A．建筑物B．水域C．田地D．大气层E．地面下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有()。A．土地的位置、面积、形状、地正常成交价格的形成条件包括()。A．公开市场，交易对象本身也具备市场性B．理性的收益性房地产的价值高低主要取决于()。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益