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【多选题】

下列房地产状况中属于区位状况的有( 　)。

A、位置
B．房地产规模
C．环境景观
D．外部基础设施完备程度
E．朝向、楼层
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下列关于房地产估价师应遵守的职业道德的表述中，正确的有()。A．应做到诚实正直、下列属于成本租金构成的内容有()。A．折旧费B．维修费C．管理费D．保险费E．房某餐厅的资产可分为土地、建筑物、装饰装修、动产、特许经营权。当该餐厅不适宜在现位影响房地产价值的权益因素包括()。A．房地产权利设立和行使的限制B．房地产区位的城市房屋拆迁补偿实行产权调换方式且调换房屋为期房的，在结算房屋产权差价时，()。下列价值种类中，属于基本价值类型的有()。A．抵押价值B．市场价值C．计税价值D