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【多选题】

对房地产估价的本质认识正确的有()。

A.房地产估价是评估房地产的价格而不是价值
B.房地产估价是模拟市场定价而不是代替市场定价
C.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
D.房地产估价会有误差但应将误差控制在合理的范围内
E.房地产估价既是一门科学又是一门艺术
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房地产估价是估价行业的主流是由()决定的。A.需要专业估价的资产必须是同时具有独房地产使用权目前主要是土地使用权,是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享报酬资本化公式的假设前提有()。在求取土地的重新构建价格时,通常是假设土地上的建筑物并不存在,再采用()等方法求关于高层建筑地价分摊的方法,下列说法正确的是()。A.地价分摊有按建筑面积、建筑从权益的角度来看,现实中的房地产估价对象包括()等。A.有建筑物的土地,包括建筑