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【多选题】

下列房地产中，难以采用市场法估价的有( )。

A、房地产开发用地
B．学校
C．在建工程
D．别墅
E．特殊厂房
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某宗商用房地产于30年前建成，预计建筑物剩余自然寿命为20年，房地产未来第一年的某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的，因此运用成本法估价应注意的内容包括在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。A．待开发房地产的根据有关统计资料，对某类房地产价格统计数据整理如下表，其中，2006年的房地产价运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应实际估价中，估价对象范围的界定包括（）的界定。A．实物构成范围B．权益范围C．空