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【多选题】

根据有关统计资料,对某类房地产价格统计数据整理如下表,其中,2006年的房地产价格统计数据缺失。则关于该类房地产价格的说法,正确的有(  )。

A.利用平均增减量法模拟2006年的价格为7482元/

B.利用平均增减量法预测2010年的价格为8826元/

C.利用平均发展速度法模拟2006年的价格为7438元/

D.利用平均发展速度法预测2010年的价格为7438元/

E.无法利用平均增减量法预测2010年的价格为8873元/

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下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有()A.交通便捷程度B.朝向、楼层C.城市规划对土地使用管制的内容,主要包括()等。A.建筑高度B.建筑结构C.容积率在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括()。A.在运用市场法估价时,下列房地产中,难以采用市场法估价的有()。A.房地产开发用地B.学校C.在建工程某宗商用房地产于30年前建成,预计建筑物剩余自然寿命为20年,房地产未来第一年的某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括