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【多选题】

运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括 ()等。

A．统一采用总价
B．统一采用单价
C．统一币种和货币单位
D．统一面积内涵
E．统一付款方式
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某旅馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，在某商业街深度30．48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为12关于收益法适用的对象，下列最佳表述为()。A．临街房地产B．城市房地产C．有收益如果是无期限的土地所有权，就无需计提()。A．时限问题B．附加值C．利率D．折旧()是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是()A．未知、需