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【多选题】

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行估价活动，合法权益应包括 ()等方面。

A．合法交易
B．合法产权
C．合法使用
D．合法处分
E．合法区位
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所谓“三通一平”，一般是指()。A．路通B．水通C．电通D．场地平整E．空域通寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从()方面依序评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括()等。A．土地基础设施完备程房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素有()。A．该种毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价直接资本化法的优点是()。A．不需要预测未来许多年的净收益，通常只需要测算未来第