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【单选题】

用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取( )净收益作为估

价依据。
A．类似房地产的客观
B．类似房地产的实际
C．类似房地产的最高
D．类似房地产的最低
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

63%的考友选择了A选项

34%的考友选择了B选项

2%的考友选择了C选项

1%的考友选择了D选项

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某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，()要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为()。A．0.91B成本法的本质是以房地产的()为导向来求取房地产的价值。A．建筑规模B．基础成本C成本法最基本的公式是()。A．房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧B．房地当建筑物的维修养护正常时，实际成新率与直线法计算出的成新率相当；当建筑物的维修养