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【单选题】

成本法最基本的公式是( )。

A．房地产价值=房地产重新购建价格-建筑物折旧
B．房地产价值=土地重新购建价格+建筑物折旧
C．房地产价值=重新购建价格-建筑物折旧
D．房地产价值=重新购建价格+建筑物折旧
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根据网考网移动考试中心的统计，该试题：

12%的考友选择了A选项

14%的考友选择了B选项

57%的考友选择了C选项

17%的考友选择了D选项

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()的理论依据是生产费用价值论。A．市场法B．成本法C．收益法D．假设开发未在某商业街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为12用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据某块土地总面积为200m2，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60%，()要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的某可比实例的实物状况比估价对象优9%，则其实物状况修正系数为()。A．0.91B