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【单选题】


下列题与下述案例有关,认真阅读本案例,选出正确的选项。
某一中等城市,经对周边县改区后扩大为大城市,根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。
(1)调查的样点中,有一个样点p为临街商业店铺,位于二级地,租金为2000元/月,租约签订时间为2004年1月10日,出租方需支付的有关税费为800元/月,砖混结构房屋,重置造价为1200元/m2,七成新,耐用年限50年,残值为0,土地面积60m2,建筑面积45m2
(2)样点m为住宅用地,位于一级地,2003年5月30日的出让地价为1800元/m2,出让年期为50年,容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%,综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8,住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中,认为容积率与地价成正比。 该城市基准地价评估工作完成后,基准地价评估成果应报请()组织验收。
A.国土资源部
B.省(自治区、直辖市)人民政府
C.省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门
D.国土资源部与省(自治区、直辖市)国土资源行政主管部门

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8%的考友选择了A选项

8%的考友选择了B选项

65%的考友选择了C选项

19%的考友选择了D选项

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