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【分析解答题】

××股份有限责任公司拟向××银行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行评估，为委托方抵押贷款提供客观、公正的价格依据。

若待估宗地为集体土地，进行抵押时应注意哪些问题
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某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2009下面是一份现场调查工作图稿。由于只是某估价师为判断是否可以接受一宗土地抵押评估委某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于2009某开发公司欲参与A宗地的土地使用权招标竞投，现委托某土地估价机构对A宗地进行招标××股份有限责任公司拟向××银行贷款，委托土地评估机构对所涉及的一宗工业用地进行以下是一份土地估价报告中“第三部分土地估价”部分的“剩余法测算”部分内容，请阅读