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土地估价师考试
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【分析解答题】
(2题。请阅案例,并根据有关条件综合分析回答问题)
某国有企业拟发起组建股份有限公司,并委托土地评估机构对所涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地;B宗地为工业用地,容积率为0.6。请根据以下给定条件分析并回答下列问题。
A宗地位于城市市区,评估机构同时选用了市场比较法和收益还原法进行评估,市场比较去的评估结果为1320元/m
2
,收益还原法的评估结果为970元/m
2
。试问:有哪几种方法可以确定最终的评估结果?
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