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【判断题】

最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。()

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土地使用权价格，是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。()按经济学中的边际收益原则衡量各生产要素的价值大小，可依据其对总收益的贡献大小来决土地估价所评估出的地价是该地产某一时点的价格。()综合还原率是求取土地及其建筑物合为一体的价格所使用的还原率。()土地与一般商品均可通过市场进行交易，因而土地估价的原理与方法和商品价格评估的原理采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整