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【判断题】

开发性价格主要是土地的投资与回收及其应得投资收益，实质是地价的附加。()

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采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整区位是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。(最有效使用应当以预测原则和变动原则为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以某市现有一宗面积为2000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权，某开发区拟出让一宗已经完成“七通一平”的土地，面积10000m2。该开发区每亩征