【多选题】

(一) 某国有企业甲获准于2001年12月31日在所使用的国有划拨土地上建成一综合大楼，总建筑面积为13200㎡，建筑容积率为2．4。该大楼1、2层为商 场，商场建筑面积为4300㎡，两层建筑面积相同；3、4层为办公楼，建筑面积为3800㎡，两层建筑面积相同；4层以上为住宅，已按政策分配给企业职 工，进行了房改。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 该企业一职工冯某分配到6层一套三室一厅单元住房，建筑面积为88㎡，房改时按成本价交纳了购房费用，2009年12月31日冯某将其住房出售给张某，对所涉及土地应(　　)。

A、依法获得土地补偿
B．依法办理土地登记手续
C．依法交纳土地占用费
D．依法交纳土地出让金