【单选题】

某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：

①建筑面积20000m²，容积率为5；

②全部用于出租，出租率为80％；

③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元／m²；

④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1．5；

⑤房屋重置价格2000元／m²，耐用期50年，残值率为0；

⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12％计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元／m²)、保险费(按使用面积计，每年32元／m²)；

⑦房地产综合还原率为10％。根据上述情况回答以下问题。 在评估中，该办公楼的市场租金水平应根据()确定。

A、该办公楼实际租金

B、市场同类办公用房典型租金

C、市场同类办公用房平均租金

D、市场同类办公用房平均租金和该办公楼个别条件