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【多选题】

工业用地的投资利息率、利润率、土地增值收益率及土地还原率的确定，应把握不同工业行业的______及土地增值的客观差异。

A．投资风险
B．收益率
C．贷款利率
D．内部收益率
E．资金利润率
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在地区性市场之间，______。A．土地价格具有明显的地域性B．土地位置虽然固定在土地估价中设定土地开发程度应区分宗地红线内外，经常出现宗地红线内外开发程度不一里地线与道路之间的区域称为______。A．里地B．表地C．市街地D．生地E．临地价评估中，土地投资利息和利润计算的差异有______。A．含义不同B．计算周期居住用地估价，宜选用______。A．路线价法B．收益还原法C．剩余法D．基准地进行样点地价修正时，其主要内容包括______。A．出让年期修正B．容积率修正C