【多选题】

评估土地价值时，将地上定着物一并纳入估价范畴的原因在于______。

A．土地和地上定着物不可分离
B．地上定着物的利用对土地的利用价值影响很大
C．土地的价值由土地及地上定着物共同作用形成
D．地上定着物没有市场交易和收益资料
E．地上定着物不能够单独评估