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【多选题】

作为与地区经济、社会发展配套利用的基础设施用地一般宜选用( )进行估价。

A．成本逼近法
B．基准地价系数修正法
C．市场比较法
D．剩余法
E．收益还原法
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对估算机器设备的成新率，常用的方法有______。A．观察分析法B．年限法C．收用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有()。A．耕地占用税B．固定资产税剩余法评估中，开发建筑成本包括()。A．直接工程费B．间接工程费C．建筑承包商利基准地价的主要作用有()。A．引导土地合理利用和流转B．为土地抵押贷款提供依据C城镇土地等别的划分方法包括()。A．数轴法B．实地踏勘法C．聚类分析法D．总分频下列选项中，属于城镇土地分等中的备选因素的有()。A．城镇区位B．区域人口密度C