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【多选题】

在城镇土地定级中，测算( )对定级单元的作用分值时需考虑通达系数。

A．道路通达度
B．公交便捷度
C．商服繁华影响度
D．基础设施完善度
E．对外交通便利度
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用成本逼近法评估土地价格时，需考虑的税费主要有()。A．耕地占用税B．固定资产税剩余法评估中，开发建筑成本包括()。A．直接工程费B．间接工程费C．建筑承包商利基准地价的主要作用有()。A．引导土地合理利用和流转B．为土地抵押贷款提供依据C城镇土地等别的划分方法包括()。A．数轴法B．实地踏勘法C．聚类分析法D．总分频下列选项中，属于城镇土地分等中的备选因素的有()。A．城镇区位B．区域人口密度C下列选项中，属于路线价修正体系中的构成内容的是()。A．年期修正B．深度修正C．