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【多选题】

基准地价评估的基本要求有( )。

A．评估数据要符合数理统计要求
B．样本数据要准确
C．评估数据以现时土地成本为主
D．要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
E．评估模型选择要合理
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根据调查的土地条件、土地市场条件等，在政府规划及管理等限制所允许的范围内，确定地资料收集分为()等多种形式。A．普遍调查B．抽样调查C．实地凋查D．现场询问E．在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的()，地价就土地的位置包括()位置。A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．区域地理E．人文由于不动产的位置()等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同地区经济分析的内容分为()。A．地区经济的发展速度B．房地产业的增长速度C．地区