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【多选题】

直接影响土地利用效益的有( )。

A．交通条件的优劣
B．基础设施条件如何
C．区域环境条件的好坏
D．土地政策的实施
E．经济发展状况的快慢
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属于人口因素的有()。A．人口密度B．人口素质C．家庭人口构成D．人口教育普及政投资回报率的确定通常考虑的因素有()。A．开发土地利用类型B．开发土地本身的条件下列选项中，关于城市规划对土地价格的影响，说法正确的是()。A．规定土地用途对城作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包下面属于收益性房地产的是()。A．未出租的餐馆B．旅店C．政府办公楼D．未开发的阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是()。