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【多选题】

评估基准地价需要用模型进行的，应根据( )，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

A．土地等级
B．土地收益
C．地价的相关关系
D．土地制度
E．各地的土地市场条件
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某省甲县的行政隶属关系由原地区划归乙市管辖后，该县利用乙市优惠政策吸引了大批外资人口状态的变化会对地价产生影响，下列说法正确的是______。A．人口状态是社会在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于___基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重基准地价评估所用数据以现实土地的()为主。A．收益B．租金C．潜力D．取得费E．下列关于基准地价评估原理的描述正确的有()。A．各行业对土地地质状况要求不同是评