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【多选题】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因()等原因而终止。

A．工地使用权抵押
B．土地灭失
C．土地使用权出租
D．提前收回
E．土地使用权转让
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在土地估价时，必须分析该土地的()。A．地域状况B．效用C．稀缺性D．个别性E．城市化进程对地价的影响表现在()。A．城市地区人口分布密集的地点，地价涨幅较高B根据工业区位理论，下列描述正确的是()。A．影响工业企业布局的因素为运输、劳力及土地市场的主要特点可以概括为（）。A．交易实体的非移动性B．土地市场的区域性C．依照《开发区土地集约利用评价规程》的规定，开发区土地集约利用潜力测算内容具体包括根据国土资源部颁布的《全国土地利用现状分类》规定，下列用地属于其他林地的是（）。