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【多选题】

在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时,对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有()。

A.利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B.土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C.利息的计算必须采用复利计息方式
D.剩余法理论依据源于地租原理,即每年的租金剩余
E.利润的计算应考虑开发期的长短
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在()情形下,土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。A.抵押物为,集体土地所有权下列关于注册土地估价师的说法中,正确的有()。A.土地估价师实行登记制度B.注册资本主义的基本地租形式是()。A.矿山地租B.绝对地租C.契约地租D.垄断地租E下列关于绝对地租的说法正确的有()。A.实质是农业工人创造的剩余价值B.平均利润采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据()考虑是否进行个别因素修正。A.估价对象情关于地租与地价的关系,()表述是正确的。A.类似利息和资本的关系B.70年的地租