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【多选题】

土地价格形成的基础有()。

A、土地的稀缺性
B．土地的效用大小
C．土地的生产成本
D．土地的需求
E．土地的可流转
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在()情形下，土地估价机构不得接受土地抵押委托评估。A．抵押物为，集体土地所有权下列关于注册土地估价师的说法中，正确的有()。A．土地估价师实行登记制度B．注册资本主义的基本地租形式是()。A．矿山地租B．绝对地租C．契约地租D．垄断地租E下列关于绝对地租的说法正确的有()。A．实质是农业工人创造的剩余价值B．平均利润采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。A．估价对象情关于地租与地价的关系，()表述是正确的。A．类似利息和资本的关系B．70年的地租